{"id":237,"date":"2019-09-13T11:00:05","date_gmt":"2019-09-13T09:00:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/?p=237"},"modified":"2019-09-13T11:00:05","modified_gmt":"2019-09-13T09:00:05","slug":"projet-immobilier-quel-type-de-pret-choisir-pour-financer-ses-travaux","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/2019\/09\/13\/projet-immobilier-quel-type-de-pret-choisir-pour-financer-ses-travaux\/","title":{"rendered":"Projet immobilier : Quel type de pr\u00eat choisir pour financer ses travaux ?"},"content":{"rendered":"

Il n’y a rien de plus enthousiasmant que de voir sa propre maison prendre forme et devenir de plus en plus accueillante. Pour beaucoup, le projet immobilier repr\u00e9sente le but de toute une vie. Le financement d’une telle ambition demande souvent plus que les apports personnels. Pour financer les travaux de construction ou de r\u00e9novation d’un bien, les institutions proposent un large panel d’offres. Vous pouvez vous rapprocher de votre banquier pour lui faire part de vos projets. Mais sachez que d’autres entit\u00e9s, dont la Caisse d’allocations sociales, se tiennent aussi pr\u00eates \u00e0 vous pr\u00eater main-forte. Retrouvez \u00e0 travers les prochains paragraphes les principaux types de pr\u00eats auxquels vous pourrez souscrire.<\/p>\n

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Le cr\u00e9dit \u00e0 la consommation pour financer un projet immobilier<\/h2>\n

\"\"S’il vous faut rapidement de l’argent, le pr\u00eat \u00e0 la consommation reste la solution la plus facile \u00e0 obtenir. Cette offre bancaire est accessible \u00e0 tous les clients d’une banque sous certaines conditions. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la somme maximale octroy\u00e9e est inf\u00e9rieure \u00e0 75 000 euros. Une loi de 2016 permet toutefois de d\u00e9passer cette limite. L’emprunteur est exempt\u00e9 de justificatif. Il n’a pas non plus l’obligation d’avoir une caution ou une garantie hypoth\u00e9caire. Il revient au gestionnaire du compte de juger de la solvabilit\u00e9 de l’emprunteur. La plupart du temps, la dur\u00e9e du remboursement est assez courte. Vous aurez \u00e0 restituer la somme emprunt\u00e9e et les int\u00e9r\u00eats en douze mois. Certaines offres comprennent un remboursement \u00e9tendu sur 7 ann\u00e9es. Si vous faites de petits travaux, le pr\u00eat \u00e0 la consommation est la solution la plus convenable. Cependant, il comporte quelques contraintes. Vous constaterez que la dur\u00e9e de remboursement est courte. Le taux d’int\u00e9r\u00eat est l’un des plus hauts du march\u00e9. Si au cours des travaux vous rencontrez un besoin suppl\u00e9mentaire de liquidit\u00e9, il se peut que vous ne puissiez pas cumuler deux pr\u00eats \u00e0 la consommation. Dans ce cas, tournez vous vers le cr\u00e9dit immobilier. Ce dernier n’est pas cumulable avec la premi\u00e8re dette. Ainsi, vous aurez deux mensualit\u00e9s distinctes \u00e0 faire aupr\u00e8s de la m\u00eame banque.
\nPour faire face aux diff\u00e9rents probl\u00e8mes rencontr\u00e9s par les emprunteurs, les institutions bancaires proposent des offres plus sp\u00e9cifiques. C’est notamment le cas du pr\u00eat travaux. Il s’agit d’une d\u00e9clinaison du cr\u00e9dit \u00e0 la consommation. Ce produit bancaire pr\u00e9sente quelques avantages, notamment la flexibilit\u00e9 sur l’assurance emprunteur. Il se peut aussi que les frais de dossier soient nuls. Les banques d\u00e9signent parfois des partenaires aupr\u00e8s desquels il faut faire les achats de mat\u00e9riel de construction ou d’am\u00e9nagement. Les travaux doivent aussi \u00eatre effectu\u00e9s par des professionnels du BTP.<\/p>\n

Souscrire \u00e0 un pr\u00eat immobilier pour construire ou r\u00e9nover<\/h2>\n

\"\"Si vous avez besoin d’une grosse somme pour financer d’importants travaux, vous pouvez vous tourner vers une offre de pr\u00eat immobilier<\/a>. En effet, le pr\u00eat immobilier classique permet d’obtenir un financement de plus de 75 000 euros. La dur\u00e9e de remboursement est assez longue. Vous pouvez vous engager sur trois d\u00e9cennies avec la possibilit\u00e9 de finir le r\u00e8glement de votre dette un peu plus t\u00f4t. Au moment de souscrire \u00e0 un pr\u00eat immobilier, il est important de s’assurer que les termes de l’entente avec la banque peuvent s’am\u00e9liorer avec le temps. Si dans quelques ann\u00e9es vous gagnez en pouvoir d’achat, vous voudriez s\u00fbrement verser une mensualit\u00e9 plus cons\u00e9quente. Ce remboursement anticip\u00e9 ne devrait pas vous exposer \u00e0 une p\u00e9nalit\u00e9. Alors, posez cette question \u00e0 votre banquier avant de conclure le cr\u00e9dit immobilier. Ce dernier n’est pas plafonn\u00e9. La banque peut financer la totalit\u00e9 de vos travaux sur pr\u00e9sentation de factures ou de devis. Dans certains cas, elle vous demande un apport personnel. L’utilisation des fonds devrait aussi \u00eatre justifi\u00e9e. Par-dessus tout, il faut une hypoth\u00e8que. Sachez aussi que la maison ne vous appartiendra pas d\u00e9finitivement avant la derni\u00e8re mensualit\u00e9, donc dans une vingtaine ou trentaine d’ann\u00e9es. Il est possible de souscrire \u00e0 un pr\u00eat 2 en 1 : vous empruntez de l’argent \u00e0 la banque pour acheter une maison. Puis, vous constatez que le bien n’est pas totalement \u00e0 votre go\u00fbt. Il se peut aussi que la finition ne soit pas achev\u00e9e. Dans tous les cas, vous souscrivez \u00e0 un pr\u00eat pour les travaux. Les deux offres sont alors cumulables en une seule mensualit\u00e9. Ce qui vous facilite la t\u00e2che puisqu’il n’y a qu’une seule \u00e9ch\u00e9ance \u00e0 respecter. Cette fusion vous permet de r\u00e9duire la part des int\u00e9r\u00eats \u00e0 verser \u00e0 votre banquier sur le long terme.<\/p>\n

Divers pr\u00eats d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation<\/h2>\n

\"\"Le march\u00e9 des pr\u00eats pour travaux est ouvert aux organismes non bancaires. La Caisse d’allocations familiales se trouve dans le secteur. Si vous en faites une demande, la CAF pourrait vous venir en aide<\/a>. Elle vous accorde une certaine somme pour l’am\u00e9lioration de votre habitat. Cette aide est possible pour les propri\u00e9taires, mais \u00e9galement pour les locataires. Ce type de pr\u00eat ob\u00e9it tout de m\u00eame \u00e0 quelques restrictions. Il faut notamment \u00eatre allocataire, c’est-\u00e0-dire avoir des revenus faibles. Le montant de la somme octroy\u00e9e peut couvrir 80% des d\u00e9penses engag\u00e9es pour les travaux d’am\u00e9lioration de l’habitat. La CAF fixe un plafond de 1.067 euros. Le remboursement se fait en trois ans avec un taux de 1%. Les b\u00e9n\u00e9ficiaires peuvent toujours faire un remboursement anticip\u00e9 si leur situation financi\u00e8re s’am\u00e9liore. Autre type de financement aupr\u00e8s des bailleurs, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ancien peut aussi vous aider. Le PTZ ancien se destine aux propri\u00e9taires de bien immobilier ancien \u00e0 r\u00e9habiliter. Cette offre est soumise \u00e0 quelques conditions. Elle est r\u00e9serv\u00e9e aux emprunteurs dont les revenus restent en dessous d’un seuil fix\u00e9 par la loi. Le PTZ ancien devrait repr\u00e9senter les 25% du prix d’achat de la maison au maximum.
\nLe pr\u00eat \u00e9pargne logement est un tout autre type de financement envisageable. Il s’adresse aux d\u00e9tenteurs d’un compte \u00e9pargne logement (CEL). Cette offre financi\u00e8re est aussi accessible aux clients qui ont souscrit \u00e0 un plan d’\u00e9pargne logement (PEL). Sachez que les titulaires des comptes CEL de plus de 18 mois peuvent obtenir 23.000 euros de cr\u00e9dit immobilier. La dur\u00e9e de remboursement varie de 2 \u00e0 15 ans avec un taux d’int\u00e9r\u00eat de 2% (assurance en sus). Une prime de l’\u00c9tat de 1.144 euros maximum est applicable. Elle repr\u00e9sente 50% des int\u00e9r\u00eats. Pour les \u00e9pargnants ayant souscrit \u00e0 l’offre PEL, il faut avoir ouvert le compte depuis 36 mois au minimum. C’est la condition pour obtenir un pr\u00eat pour travaux. Si l’emprunteur cumule CEL et PEL, le montant maximal de ce pr\u00eat est de 92.000 euros. Les retrait\u00e9s peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’un pr\u00eat pour travaux sp\u00e9cifiques \u00e0 leur cas. La caisse de retraite finance les am\u00e9nagements qui pallient la perte d’autonomie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il n’y a rien de plus enthousiasmant que de voir sa propre maison prendre forme et devenir de plus en plus accueillante. Pour beaucoup, le projet immobilier repr\u00e9sente le but de toute une vie. Le financement d’une telle ambition demande souvent plus que les apports personnels. Pour financer les travaux de construction ou de r\u00e9novation […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":238,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":242,"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions\/242"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/238"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.enedis-prevenance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}